Works

Index of Works

ここでは、当事務所で手がけた作品を紹介します。

メニューから作品をクリックしていただければ、それぞれの写真や説明が表示されます。

建物が出来るまでの流れ
- 設計監理・工事のフローチャート -

なお、当事務所にご依頼をいただく場合の、建物が出来るまでのおおまかな流れを表にまとめてあります。ご参考にして下さい。

建物が出来るまでの流れ
概要内容プラン費設計費工事費
建築主との打ち合わせ
  • まずは、お会いしてから
  • お気軽に、TEL またはメールにてコンタクト頂ければ、結構です。

  • 私どもの作品の写真などを見て頂きながら、設計に対する考え方、コンセプト等をお話します。
  • イメージ、作風、私の人となりを見ていただきプラン依頼をしてみようと思われたら計画案作成を致します。

    もちろん何度かお会いした上でも、また後日連絡いただいても結構です。

   
プラン依頼
  • 要望、設計条件、住宅の場合家族構成などをお聞きします。
  • 現地調査、測量、諸官庁にて法規チェック。
  • 敷地の簡単な測量、諸官庁(管轄の行政庁、消防署など)にて建築基準法、景観法、条例、消防法などの規制をチェックして設計条件を調査します。

  • プラン費がかかります。上記の内容を考慮して計画図、模型を作成します。
    プラン費は、規模、構造によって多少変わりますが 54,000円(消費税込み)~108,000円(消費税込み)程をお願いしております。
    (例えば、住宅で木造 2 階延べ面積 40 坪程度の場合 : 54,000 円です。)
  • プラン作成の時間は現地調査、測量、諸官庁調査を含め約4週間は頂いています。
   
プレゼンテーション
  • 計画図、模型で計画の内容を説明します。
  • その上で、計画案の満足度、当事務所の能力、デザイン能力、信頼性、を判断していただき設計依頼されるかを決めていただく。

    契約されない場合は上記のプラン費をお支払い頂きます。

プラン費  
設計契約
  • 設計契約書により契約して頂きます
  • 設計管理費は、用途・規模・構造などにより違いはありますが、延べ面積 40 坪程度の住宅であれば、目安として工事金額の 10% 程度になります。(規模が大きくなれば 10% ~ 6% 程度になります。)

    支払い時期は厳密に決まっているわけではなく、契約時に両者で決めます。一応、契約時 約 : 10% 程度、実施設計完了時 : 約 60% 、上棟時 : 約 15% 、 引き渡し時 : 約 15% でお願いしています。

 設計監理費
契約時
10%
 
基本設計
  • プレゼンテーションのプランから打ち合わせを重ねって行き細かな要望をお聞きしながら計画を進めて行きます。
    (当初のプランから変更を重ねたり、全く違うプランを提案するケースもあります。)
   
実施設計
  • 仕上表、仕様書の作成
  • 意匠図、詳細図の作成
  • 構造計算、構造図の作成
  • 設備図(給排水設備、機械設備、空気調和設備、電気設備)の作成

(施工業者が詳細見積もり出来るような図面)

 設計監理費
実施設計完了時
60%
 
現場説明
見積もり依頼
  • 実施設計図を複数の施工業者に渡し見積もりを依頼する
  • 見積もり期間:用途、規模、構造により違いはありますが、およそ 14 ~ 20 日程度
   
見積もり合わせ
  • 同一日に依頼した業者から見積もり書の提出を受ける。
   
見積もり金額を予算と調整
  • 各業者の見積もり内容をチェックする。
  • 見積もり金額が予算と合わない場合は仕上げ、仕様を建築主と相談の上変更して予算合うよう調整する。

   
工事契約
  • 設計事務所立ち合いの下で 建築主と施工業者 工事契約書にて締結する。
  工事費
契約時
20%
工事着工
  • 工事監理:設計図通りに施工されているか、工事現場に定期的に出向き監理する。
  • 施工図・承認図のチェック

    設計図通りに施工出来なくなった場合の調整

   
上棟  設計監理費
上棟時
15%
工事費
上棟時
40%
竣工    
引き渡し  設計監理費
引き渡し時
15%
工事費
引き渡し時
40%

※ここでは建物完成までの仕事の流れを説明していますが、プラン作成業務のみでも私どもは対応させていただいています。

プランを煮詰めるのに何案かプラン作成を希望される場合、1案につきプラン作成料の実費(54000円~:相談に応じます)で承ります。

そのプランをもって別の施工業者さんに持ち込んでもらってもOKです。

Last modified of this page: 2015-08-20

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